Estimation théorique
Chemin du Col de l Arc,38760 Saint Paul de Varces (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Col de l Arc,38760-Saint Paul de Varces indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 197 | CHE DU SORBIER | 5 | 115 | 829 | 524510€ | 4561€ |
2021-12-23 | 180 | IMP DU CHARBONNIER | 5 | 126 | 1444 | 493590€ | 3917€ |
2019-07-16 | 487 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 5 | 135 | 417 | 511000€ | 3785€ |
2022-10-05 | 595 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 6 | 106 | 100 | 260000€ | 2453€ |
2019-05-24 | 61 | IMP DU CHARBONNIER | 5 | 160 | 1204 | 542000€ | 3388€ |
2022-10-12 | 185 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 3 | 80 | 598 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-24 | 53 | CHE DU GRAND SORBIER | 7 | 210 | 488 | 468000€ | 2229€ |
2020-11-06 | 82 | CHE DU SOUVENIR | 4 | 110 | 107 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-24 | 756 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 6 | 119 | 1500 | 385000€ | 3235€ |
2020-05-19 | 848 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 5 | 149 | 1500 | 385000€ | 2584€ |
2019-10-09 | 54 | IMP DE LOURME | 5 | 121 | 1215 | 422400€ | 3491€ |
2021-08-23 | 60 | PL DE L EGLISE | 5 | 112 | 442 | 350000€ | 3125€ |
2022-02-28 | 79 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 1257 | 430000€ | 4343€ |
2020-09-21 | 123 | RTE DU VERCORS | 4 | 100 | 557 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 57 | CHE DES COTES BERNARD | 3 | 96 | 557 | 441440€ | 4598€ |
2021-08-02 | 146 | CHE DE RATIER | 6 | 130 | 1219 | 464200€ | 3571€ |
2022-10-28 | 129 | RTE DU VERCORS | 5 | 150 | 589 | 527850€ | 3519€ |
2021-07-28 | 1062 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 5 | 98 | 809 | 111833€ | 1141€ |
2020-04-09 | 78 | CHE DES COTES BERNARD | 5 | 127 | 1234 | 468000€ | 3685€ |
2019-07-11 | 170 | IMP SAINT ANGE | 5 | 177 | 1249 | 456000€ | 2576€ |
2020-07-17 | 1122 | CHE DU BEMONT | 3 | 62 | 383 | 246000€ | 3968€ |
2022-07-18 | 1270 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 86 | 524 | 355300€ | 4131€ |
2020-02-14 | 57 | CHE VIEUX | 4 | 138 | 1500 | 477000€ | 3457€ |
2020-09-17 | 1177 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 5 | 110 | 1000 | 388920€ | 3536€ |
2022-04-15 | 342 | CHE SAINT ANGE | 4 | 88 | 907 | 361300€ | 4106€ |
2022-05-25 | 995 | CHE DU BEMONT | 4 | 94 | 1552 | 250000€ | 2660€ |
2021-09-29 | 967 | CHE DU BEMONT | 3 | 67 | 0 | 217000€ | 3239€ |
2019-09-17 | 58 | IMP SAINT ANGE | 5 | 114 | 1425 | 363000€ | 3184€ |
2022-10-20 | 1301 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 88 | 1052 | 355000€ | 4034€ |
2022-03-16 | 480 | RTE DU VERCORS | 5 | 102 | 1607 | 560350€ | 5494€ |
2019-09-03 | 1137 | CHE DU BEMONT | 5 | 110 | 1000 | 303000€ | 2755€ |
2022-05-09 | 1506 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2021-07-30 | 209 | CHE DE COLLABOEUF | 7 | 143 | 1203 | 530500€ | 3710€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DE CHAMPLAT | 5 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2021-06-29 | 89 | CHE DU ROCHER DE L AIGLE | 5 | 135 | 1313 | 433000€ | 3207€ |
2022-02-22 | 389 | CHE DU BEMONT | 5 | 136 | 500 | 648980€ | 4772€ |
2019-11-28 | 316 | CHE DE COLLABOEUF | 5 | 168 | 1045 | 456500€ | 2717€ |
2020-10-14 | 385 | CHE DU BEMONT | 5 | 160 | 910 | 676300€ | 4227€ |
2022-08-01 | 53 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 4 | 75 | 1484 | 455000€ | 6067€ |
2022-01-10 | 338 | CHE DE COLLABOEUF | 4 | 89 | 826 | 310000€ | 3483€ |
2020-01-17 | 1995 | CHE DU BEMONT | 3 | 80 | 255 | 263900€ | 3299€ |
2022-01-28 | 1598 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 88 | 523 | 260100€ | 2956€ |
2021-05-19 | 69 | CHE DE LA GARDE | 6 | 128 | 881 | 437900€ | 3421€ |
2022-01-20 | 1621 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 130 | 778 | 493500€ | 3796€ |
2019-12-18 | 137 | AU BERARD | 6 | 170 | 67 | 295000€ | 1735€ |
2021-07-08 | 40 | CHE DE LA TAILLAT | 2 | 45 | 298 | 325000€ | 7222€ |
2022-12-28 | 288 | CHE DU CHARMAS | 4 | 101 | 456 | 310500€ | 3074€ |
2022-05-31 | 253 | CHE DU CHARMAS | 6 | 170 | 1211 | 350000€ | 2059€ |
2023-04-05 | 248 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 105 | 304 | 271600€ | 2587€ |
2022-01-11 | 56 | IMP DE LA BASCULE | 5 | 107 | 1004 | 311700€ | 2913€ |
2022-01-26 | 1145 | RTE DU VERCORS | 4 | 104 | 785 | 459150€ | 4415€ |
2021-05-12 | 206 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 104 | 1176 | 420250€ | 4041€ |
2021-04-12 | 18 | IMP DES GAUTHIERS | 5 | 92 | 736 | 365850€ | 3977€ |
2020-07-01 | 204 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 109 | 446 | 396000€ | 3633€ |
2022-01-05 | 492 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 3 | 100 | 316 | 347700€ | 3477€ |
2023-01-31 | 68 | IMP DES BLANCHIERES | 5 | 100 | 411 | 498750€ | 4988€ |
2019-09-20 | 1226 | RTE DU VERCORS | 3 | 75 | 889 | 90000€ | 1200€ |
2021-10-25 | 53 | IMP DES BLANCHIERES | 6 | 147 | 1234 | 584300€ | 3975€ |
2020-09-04 | 60 | IMP DE L ORMERAIE | 4 | 90 | 0 | 314700€ | 3497€ |
2020-10-13 | 64 | IMP DE L ORMERAIE | 1 | 90 | 0 | 352630€ | 3918€ |
2019-11-06 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 420000€ | 3853€ |
2022-01-25 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 496420€ | 4554€ |
2020-10-01 | 684 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 4 | 119 | 955 | 440000€ | 3697€ |
2021-07-21 | 1467 | RTE DU VERCORS | 7 | 250 | 1200 | 590000€ | 2360€ |
2021-08-25 | 816 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 5 | 105 | 398 | 430050€ | 4096€ |
2021-07-30 | 79 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 140 | 1500 | 492300€ | 3516€ |
2019-07-11 | 135 | CHE DE LA CARRIERE | 7 | 151 | 1203 | 377950€ | 2503€ |
2021-09-15 | 135 | CHE DE LA CARRIERE | 7 | 151 | 1203 | 507450€ | 3361€ |
2022-09-28 | 39 | RUE DU MEINGET | 9 | 180 | 1225 | 563800€ | 3132€ |
2019-06-26 | 1664 | RTE DU VERCORS | 6 | 189 | 1235 | 538550€ | 2849€ |
2022-08-25 | 185 | CHE DES COMBES | 4 | 145 | 702 | 679300€ | 4685€ |
2020-12-15 | 257 | CHE DES COMBES | 4 | 84 | 709 | 369770€ | 4402€ |
2020-06-26 | 265 | RUE DU MEINGET | 5 | 124 | 1235 | 465750€ | 3756€ |
2022-05-30 | 638 | CHE DES COMBES | 5 | 109 | 1384 | 455000€ | 4174€ |
2022-04-22 | 227 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 83 | 868 | 408000€ | 4916€ |
2021-04-13 | 950 | RUE DES GABERTS | 4 | 68 | 805 | 310000€ | 4559€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE CLAIX | 4 | 89 | 318 | 453000€ | 5090€ |
2019-05-20 | 13 | IMP FAIDHERBE | 5 | 102 | 1871 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-14 | 3 | IMP FAIDHERBE | 2 | 59 | 872 | 236400€ | 4007€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DES ASTRAGALES | 5 | 137 | 1016 | 503000€ | 3672€ |
2022-09-12 | 5640 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 90 | 867 | 689600€ | 7662€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 103 | 802 | 370000€ | 3592€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DU POLYGONE | 4 | 135 | 886 | 501470€ | 3715€ |
2020-06-26 | 5636 | VARCES | 4 | 90 | 500 | 408000€ | 4533€ |
2021-02-12 | 5635 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 96 | 1060 | 395000€ | 4115€ |
2022-03-15 | 5638 | VARCES | 4 | 101 | 1011 | 431700€ | 4274€ |
2020-06-17 | 2 | RUE JEAN-PIERRE GUINGAT | 4 | 105 | 823 | 385760€ | 3674€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU BREUIL | 5 | 93 | 117 | 200000€ | 2151€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 76 | 247 | 366500€ | 4822€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 107 | 324 | 310050€ | 2898€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DU RAVIER | 4 | 91 | 123 | 450000€ | 4945€ |
2019-07-02 | 11 | LE BREUIL | 4 | 90 | 130 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-02 | 11 | LE BREUIL | 5 | 112 | 136 | 279000€ | 2491€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 164 | 521550€ | 4741€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 107 | 409 | 250000€ | 2336€ |
2019-07-25 | 7 | RUE GUSTAVE GUERRE | 3 | 65 | 188 | 228300€ | 3512€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 146 | 226 | 467950€ | 3205€ |
2021-11-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 233 | 194000€ | 3464€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 0 | 440000€ | 7857€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 70 | 91 | 225850€ | 3226€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 101 | 45 | 167000€ | 1653€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 501 | 265000€ | 2524€ |
2022-03-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 2 | 41 | 35 | 90000€ | 2195€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ANTOINE BUISSON | 4 | 100 | 103 | 218000€ | 2180€ |
2020-03-09 | 8 | ALL DE SAINT LOUP | 5 | 122 | 574 | 430000€ | 3525€ |
2021-01-11 | 13 | RUE CHAMPOLLION | 1 | 61 | 60 | 133000€ | 2180€ |
2020-01-29 | 6 | RUE TRAVERSINE | 3 | 67 | 34 | 131000€ | 1955€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 67 | 67 | 74500€ | 1112€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 51 | 122 | 90000€ | 1765€ |
2020-08-21 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 42000€ | 977€ |
2021-12-27 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 73340€ | 1706€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 0 | 237500€ | 2582€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PUIT BUFFET | 4 | 100 | 157 | 329716€ | 3297€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 48 | 73 | 172300€ | 3590€ |
2019-06-03 | 2 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 91 | 211500€ | 2350€ |
2021-03-23 | 1 | MTE DU PIEU | 5 | 125 | 0 | 444000€ | 3552€ |
2021-03-11 | 1031 | RTE SAINT ANGE | 3 | 60 | 1183 | 366750€ | 6113€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 98 | 1303 | 410000€ | 4184€ |
2022-07-21 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 6 | 117 | 679 | 400948€ | 3427€ |
2021-10-21 | 12 | PL BERRIAT | 3 | 62 | 142 | 272000€ | 4387€ |
2021-05-25 | 5 | IMP DE LA FONTANELLE | 4 | 94 | 1312 | 374350€ | 3982€ |
2019-09-24 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 941 | 299000€ | 4902€ |
2021-10-28 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 447 | 356900€ | 4249€ |
2020-01-10 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 120 | 556 | 420000€ | 3500€ |
2022-04-15 | 33 | RUE GUSTAVE GUERRE | 4 | 116 | 621 | 449000€ | 3871€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 8 | 203 | 812 | 516300€ | 2543€ |
2019-06-26 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 433 | 312300€ | 3395€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 5 | 129 | 827 | 470800€ | 3650€ |
2019-12-18 | 61 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 69 | 29 | 78000€ | 1130€ |
2019-08-02 | 4 | RUE CESAR BOREL | 4 | 90 | 606 | 319695€ | 3552€ |
2021-10-07 | 10 | ALL LE LONGCHAMP | 5 | 90 | 599 | 450000€ | 5000€ |
2020-08-31 | 65 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 70 | 209 | 246140€ | 3516€ |
2020-12-23 | 71 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 5 | 121 | 1250 | 446500€ | 3690€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DU COTEAU | 5 | 150 | 1000 | 488150€ | 3254€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 274000€ | 3806€ |
2021-11-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 277450€ | 3853€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 79 | 176 | 271700€ | 3439€ |
2020-08-04 | 53 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 60 | 284 | 230000€ | 3833€ |
2019-12-19 | 72 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 116 | 591 | 320975€ | 2767€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LES ALLEES D URIOL | 5 | 113 | 701 | 414900€ | 3672€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L ISLE | 4 | 79 | 223 | 315000€ | 3987€ |
2019-11-18 | 7 | ALL DU PETIT VERGER | 4 | 95 | 510 | 351000€ | 3695€ |
2022-02-18 | 39 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 142 | 774 | 450000€ | 3169€ |
2019-08-26 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 451400€ | 4104€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 568650€ | 5170€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 761 | 417450€ | 3795€ |
2019-10-15 | 8 | RUE ANTOINE BOCQUET | 4 | 93 | 1000 | 340000€ | 3656€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DU PETIT VERGER | 5 | 107 | 525 | 360000€ | 3364€ |